為有效推進(jìn)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新園5號棟廠(chǎng)房出讓的處置工作，盤(pán)活國有資產(chǎn)，促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值，株洲經(jīng)開(kāi)區產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)業(yè)園公司”）將持有的創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新園5號棟廠(chǎng)房對外進(jìn)行出讓。根據《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監督管理辦法》（國務(wù)院國資委 財政部令第32號)相關(guān)規定，產(chǎn)業(yè)園公司委托具備評估資質(zhì)的湖南中天華資產(chǎn)評估有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中天華評估公司”）開(kāi)展本次評估，中天華評估公司按照評估規范履行評估程序，對產(chǎn)業(yè)園公司持有的創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新園5號棟廠(chǎng)房市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評估，現將資產(chǎn)評估情況公示如下：

  一、資產(chǎn)評估的批準情況

  株洲市北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展控股集團有限公司2024年第一次總經(jīng)理辦公會(huì )議審議了關(guān)于創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新園5號棟對外轉讓的議題，會(huì )議議定：同意以中天華評估公司出具的評估價(jià)作為創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新園5號棟資產(chǎn)對外轉讓的底價(jià)，按程序對外轉讓?zhuān)⒁婪ㄒ酪幚U納相關(guān)稅費。

  二、選用的評估方法及評估結果

  （一）選用的評估方法

  房屋建筑物采用市場(chǎng)法、收益法進(jìn)行評估。

  （二）評估結果

投資性房地產(chǎn)—房屋建筑物評估明細表

評估基準日：2023年12月31日

序號

房屋名稱(chēng)

權證編號

結構

所在層/總層

總層高 （m）

建成 年月

用途

建筑面積 （㎡）

賬面價(jià)值 （元）

評估單價(jià) （元/㎡）

評估總價(jià) （元）

備注

1

創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新園 5棟

湘（2022）株洲市不動(dòng)產(chǎn)權第0001789號

鋼混

1-3/3

17.3

2019.11

工業(yè)

3635.7

12448637

3424

12448637

房地產(chǎn) 價(jià)值

 

2024年12月5日