一、項目名稱(chēng)。株洲云龍總部經(jīng)濟園建設工程項目
二、擬建地點(diǎn)。株洲市云龍示范區龍頭鋪鎮菖塘村，處長(cháng)株潭規劃綠心中央。
三、建設單位。株洲市云龍科技園區建設開(kāi)發(fā)有限公司
四、項目情況。項目占地面積1平方公里，建筑面積約120萬(wàn)平方米。云龍總部經(jīng)濟園定位為中部地區戰略性新興產(chǎn)業(yè)孵育基地、中小企業(yè)總部基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)與高端人才聚集區。
五、交通條件。項目用地位于株洲云龍示范區中心地帶，項目離長(cháng)株、滬昆兩條高速不超過(guò)5分鐘車(chē)程，到湘潭、長(cháng)沙核心區只需半小時(shí)，離黃花機場(chǎng)只需20分鐘，對外交通非常便捷。區域內貫穿南北的城市主干道云龍大道年底將通車(chē)，另隨著(zhù)云龍示范區內其它道路相繼竣工，內部交通暢通度將大幅提升。
六、項目總投。項目總投資約30億元，其中，道路工程投資3.2億元，片區土地開(kāi)發(fā)及配套公共基礎設施投資約24億元，建設期利息2.8億元。
七、資金來(lái)源。項目企業(yè)自籌和銀行貸款與的方式籌集建設資金，其中，自有資金及招商引資9億元，擬向銀行貸款21億元。
八、項目進(jìn)度。項目一期工程預計2011年10月完成方案設計、立項、施工圖設計、征地拆遷及招投標工作；2011年11月工程開(kāi)工；2013年12月建成?？傮w工程預計2015年12月全部完工。
九、資金平衡。園區內辦公及生活用房共120萬(wàn)平方米，平均按3000元/平方米計算，總收入為 36億元，扣除項目總投資30億元，約有6億元節余。此外，云龍總部經(jīng)濟園項目符合示范區稅收優(yōu)惠政策，每年享有園內企業(yè)地稅總額一定比例的稅收返還，整個(gè)項目完全能夠實(shí)現自身資金供需平衡。
十、經(jīng)濟效益。項目國民經(jīng)濟評價(jià)結果表明其經(jīng)濟效益顯著(zhù)，抗風(fēng)險能力強。投資回收期約7年，投資效益較好。項目實(shí)施后，將帶動(dòng)云龍示范區相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建材、運輸等行業(yè)發(fā)展；建成后，將形成入駐企業(yè)1200家、年產(chǎn)值80-120億元、就業(yè)人口數萬(wàn)人的總量規模，成為現代科技與服務(wù)產(chǎn)業(yè)大型集聚區、區域產(chǎn)業(yè)升級引領(lǐng)區以及資金人才高密度匯聚區，將有效地促進(jìn)云龍示范區經(jīng)濟的發(fā)展。
十一、社會(huì )效益。主要表現在以下三個(gè)方面：項目是以企業(yè)總部辦公為主，著(zhù)力打造為中部地區花園式總部基地、中部地區科技低碳產(chǎn)業(yè)與現代服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地、戰略性新興產(chǎn)業(yè)培育基地，對云龍示范區聚集人氣、匯集人才將發(fā)揮重要作用；項目是集科技企業(yè)孵化培育、高新技術(shù)商品化和產(chǎn)業(yè)化、現代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)為一體，將有效地促成云龍示范區相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈形成，擴大當地居民就業(yè)；項目兼顧生活居住及社區配套功能的現代化、生態(tài)型、綜合性企業(yè)園區，將有效地改善當地的生態(tài)環(huán)境。