一、項目名稱(chēng)。株洲云龍示范區2011年土地整理開(kāi)發(fā)項目
二、項目地點(diǎn)。株洲云龍示范區龍頭鋪鎮菖塘、響塘、三塔橋三個(gè)社區。
三、實(shí)施單位。株洲云龍示范區土地儲備中心
四、整體規模。株洲云龍示范區2011年土地整理開(kāi)發(fā)項目總占地面積2334.4畝，為株洲市重金屬污染鎘污染區范圍，符合《株洲市重金屬污染區土地專(zhuān)項治理規劃（2009—2020年）》，項目?jì)热莅ㄍ恋貓笈?、征地拆遷及進(jìn)行“三通一平”，最終達到可出讓條件。
五、交通條件。項目相關(guān)的長(cháng)株高速、云峰大道、老長(cháng)株等道路已通車(chē)；對外聯(lián)系的城市主干道云龍大道正在建設中，年底通車(chē)；片區內部玉龍路（一期）、云海大道、升龍路等配套道路也已開(kāi)工建設，區位交通條件比較優(yōu)越。
六、項目總投。項目總投資約120140.4萬(wàn)元，其中：土地報批費用28012.8萬(wàn)元，征地拆遷費用42019.2萬(wàn)元，“三通一平”等費用37350.4萬(wàn)元，建設期利息12758萬(wàn)元。
七、資金來(lái)源。本項目擬采取銀行貸款與單位自籌的方式籌集建設資金。其中，自有資金及財政撥款4.01億元，擬向銀行貸款8億元。
八、項目進(jìn)度。項目實(shí)施期為5年， 2011年12月底完成方案設計、項目建議書(shū)、工程可行性研究報告和立項等； 2012年12月完成相關(guān)配套道路施工；2014年6月前完成各種報批及征地拆遷工作；2015年12月完成全部可經(jīng)營(yíng)性土地的出讓。
九、資金平衡。片區內2334.4畝可開(kāi)發(fā)土地平均收益按60萬(wàn)元/畝的價(jià)格進(jìn)行測算，總收益為14億元，扣除項目總投資12.01億元，還有2億元左右節余，整個(gè)項目完全能夠實(shí)現自身資金供需平衡。
十、經(jīng)濟效益。項目分三期進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，每期1-2年，投資回收期約6年，投資效益較好。項目實(shí)施后，將有力地推進(jìn)云龍示范區儲備土地一級開(kāi)發(fā)，并可引進(jìn)一批重大金融、商務(wù)、物流等項目，促進(jìn)該區域的開(kāi)發(fā)，對云龍示范區的經(jīng)濟發(fā)展將起到巨大推動(dòng)作用。
十一、社會(huì )效益。主要表現在以下三個(gè)方面：項目屬于可經(jīng)營(yíng)性土地一級開(kāi)發(fā)項目，有利于對土地進(jìn)行集約化利用，有利于改善當地居民的生活、生態(tài)環(huán)境，有利于提升土地價(jià)值，取得收益完善該區域配套設施建設。