一、項目名稱(chēng)。株洲云龍示范區2011-2013安置房建設工程項目
二、擬建地點(diǎn)。各安置點(diǎn)分散建設在株洲云龍示范區龍頭鋪鎮、云田鎮、學(xué)林辦事處各交通要道處。
三、建設單位。株洲市云龍發(fā)展投資控股集團有限公司
四、項目規模。總占地面積約3468畝，規劃建筑面積110萬(wàn)平方米，共建設30個(gè)安置點(diǎn)。
五、交通條件。現已有長(cháng)株高速、云峰大道、老長(cháng)株、華強路等主要城市主干道已通車(chē)，云龍大道、玉龍路（一期）等道路正在建設中，隨著(zhù)云龍示范區內的其它道路相繼開(kāi)工，云龍示范區各保障性住房安置點(diǎn)到長(cháng)沙、株洲、湘潭三市的核心區均不超半小時(shí)。
六、項目總投。項目總投資約19.69億元，其中：土地成本4.01億元，工程建設成本12.1億元，社區公共設施配套成本1.38億元，建設期利息2.2億元。
七、資金來(lái)源。本項目擬采取銀行貸款，政府補貼，企業(yè)自籌的方式籌集建設資金。其中，自有資金及財政撥款6.69億元，擬向銀行貸款13億元。
八、項目進(jìn)度。項目建設工期3年， 2010年12月底完成方案設計、項目建議書(shū)、工程可行性研究報告和立項等；2011年4月底完成施工前期準備；2013年12月基本建成。
九、資金平衡。項目各安置點(diǎn)住房按平均1280元/平方米的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，總面積110萬(wàn)平方米可實(shí)現銷(xiāo)售收入約14.08億元，此外本項目屬?lài)艺咝匝a貼項目，將有近4億元的國家補貼資金，其它成本則由財政進(jìn)行補貼。整個(gè)項目基本可實(shí)現自身資金供需平衡。
十、經(jīng)濟效益。投資回收期約在3年左右，投資效益較好。項目實(shí)施后，將帶動(dòng)云龍示范區相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建材、運輸等行業(yè)的發(fā)展，有效促進(jìn)經(jīng)濟繁榮；有利于對土地進(jìn)行集約化開(kāi)發(fā)，預計能產(chǎn)生基礎設施建設、可經(jīng)營(yíng)性土地5萬(wàn)多畝，間接可實(shí)現土地開(kāi)發(fā)收益近200億元，將有力地支持云龍示范區的建設。
十一、社會(huì )效益。主要表現在三個(gè)有利于：作為城市安置性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目，集中安置拆遷戶(hù)，有利于改善居民居住環(huán)境，有利于促進(jìn)新農村建設，有利于推進(jìn)基礎設施、旅游文化等項目的建設，進(jìn)而促進(jìn)云龍示范區的發(fā)展。